Ils prennent acte de cette situation, en en faisant leur « affaire personnelle » Il n'y aurait aucun recours possible contre quiconque en cas de sinistre. Néanmoins, lors de leur entrée dans les lieux, les acquéreurs ont constaté des dysfonctionnements sur le système d'assainisseme nt. Élément d’équipement dissociable – Feu ! dans la garantie décennale - La Lettre de l'immobilier. Après une expertise, ils ont assigné le constructeur de l'ouvrage, afin de solliciter l'indemnisation de leur préjudice sur le fondement de la garantie décennale. La cour d'appel a déclaré les acquéreurs irrecevables, au motif qu'en signant l'acte de vente qui contenait une clause d'exclusion de tout recours contre quiconque, les acquéreurs ont renoncé à toute action en justice concernant le raccordement au réseau d'assainissement. Les acquéreurs ont formé un pourvoi, à l'appui duquel ils soutenaient que leur contrat de vente n'avait d'effet qu'entre les parties, en l'occurrence eux-mêmes et les vendeurs, de sorte que leur renon ciation à exercer un recours contre ces derniers ne pouvait être étendue à un tiers, et précisément à l'entreprise ayant réalisé les travaux d'assainissement.
Ce disant, la Cour d'appel de Douai ne faisait que reprendre les critères habituels de mise en œuvre de la responsabilité des constructeurs, en interrogeant, notamment, la notion essentiel d'ouvrage. Cependant, depuis maintenant plusieurs mois, la Cour de cassation déconstruit ou reconstruit « l'ouvrage ». Dans un arrêt rendu le 7 avril 2016, la troisième chambre avait déjà retenu que les désordres affectant une pompe à chaleur qui avait été installée en remplacement d'une autre chaudière à gaz, relevaient de la responsabilité décennale dès lors qu'ils rendent l'ouvrage impropre à sa destination, peu important qu'il s'agisse d'un élément d'équipement dissociable (Cass. 3 ème, 7 avril 2016, n°15-15. La garantie décennale peut s'appliquer après la construction | Quelle Énergie. 441). On pouvait comprendre que l'installateur d'un élément d'équipement dissociable de cette nature « participait » à la construction de l'ouvrage car sans un fonctionnement normal de l'installation de chauffage, l'immeuble était impropre à sa destination. La Cour de cassation avait complété sa jurisprudence en étendant la possibilité pour le maître d'ouvrage d'agir sur le fondement de la garantie décennale dans le cas où l'élément d'équipement, dissociable ou non, a été installé après la réalisation de l'ouvrage, le seul élément clivant étant de savoir si les désordres affectant cet élément d'équipement rendent ou non « l'ouvrage dans son ensemble impropre à sa destination » (voir Cass.
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