Tout architecte ou titulaire d'une autorisation d'urbanisme doit réaliser une déclaration d'achèvement et de conformité des travaux (Daact) à la fin d'un chantier de construction. D'après la loi, l'obtention d'une déclaration de fin des travaux est obligatoire. Qu'est-qu'une déclaration de fin des travaux? Quelles sont les démarches à faire pour la réaliser? Nous faisons le point dans cet article. Trouvez des opportunités de chantiers dans votre région >> Le principe de la déclaration de fin des travaux Comme son nom l'indique, la d é claration de fin des travaux est un document attestant la cl ô ture d'un chantier de construction. Cette déclaration de fin des travaux peut vous permettre, en tant que professionnel de la construction: D'informer les autorités compétentes sur l'achèvement des travaux, De certifier la conformité du projet par rapport au plan initial prévu dans le permis de construire, D'attester le respect des règles d'urbanisme. Nous allons vous parler ici des conditions à remplir pour obtenir une déclaration de fin de travaux.
Quand demander une attestation de fin des travaux? Sachez que le d é p ô t de l ' attestation de fin des travaux aupr è s de la mairie est obligatoire pour toute construction nécessitant: Un permis de construire, Une déclaration préalable de travaux, Un permis d'aménagement, À compter de la date de réception de la déclaration de fin des travaux, la mairie dispose d'un délai de 3 mois pour faire une descente sur terrain. Ce contrôle consiste à vérifier de visu les éventuelles irrégularités présentes sur le chantier. À savoir: en cas de non-respect des normes, la préfecture peut décider la démolition de la construction ou contraindre à sa mise aux normes, selon la gravité des cas. Déclaration d'achèvement des travaux: quels sont les délais à respecter? La demande d'attestation de fin de travaux doit être déposée dans le plus bref délai: L'architecte ou le titulaire d'une autorisation d'urbanisme dispose d' un délai de 30 jours, à compter de la réception des travaux, pour déposer la déclaration d'achèvement des travaux Le formulaire dûment rempli, quant à lui, doit impérativement être transmis à la mairie dans un délai de 90 jours.
Le déclarant dispose d'un délai de 30 jours après la fin des travaux pour envoyer la DAACT à la mairie. Le DAACT est un document obligatoire pour tout chantier donnant lieu à un permis de construire, un permis d'aménager ou une déclaration préalable de travaux. En revanche, cette déclaration ne concerne pas le permis de démolir, ni les petits travaux qui échappent à ces autorisations. Comment réaliser une Déclaration Attestant l'Achèvement et la Conformité des Travaux? Afin de réaliser la DAACT, il faut suivre des indications bien précises. Qui doit remplir la DAACT? La DAACT se réalise via le formulaire Cerfa n° 13408*05, disponible directement sur le site officiel du service public. Le maître d'ouvrage, qui réalise le projet peut remplir la Déclaration Attestant de l'Achèvement et de la Conformité des Travaux. Le maître d'œuvre, qui réalise le chantier, peut aussi se charger de compléter la DAACT. Si vous êtes un professionnel du bâtiment et que vous avez supervisé les travaux, vous pouvez également remplir ce document.
Il est également important de préciser que le délai de recours, autrement dit la contestation de la conformité des travaux, court à compter du dépôt du dossier auprès de la mairie: D'une manière générale, la mairie statuera sur la conformité du projet dans un délai de 3 à 5 mois, à compter de la réception de la demande. Les tiers, de leur côté, disposent d'un délai de 6 mois pour lancer la procédure de contestation du permis de construire. Demande d'attestation de fin des travaux: quelles démarches? La procédure de demande de déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DDAC) est à la fois simple et rapide. Les d é marches doivent ê tre r é alis é e dans les temps si vous ne voulez pas ê tre sanctionn é. Mais voyons plus en détail quelles sont les formalités à respecter pour obtenir une attestation de fin de travaux. Obtention d'une déclaration de fin des travaux: les étapes à suivre Les démarches administratives pour l'obtention d'une déclaration de fin des travaux doivent être effectuées par le titulaire du permis de construire (au choix, ce dernier peut être le maître d'oeuvre ou le maître d'ouvrage, selon qui a déposé la demande de permis de construire).