Le Conseil de Le Mans Métropole vient de confier l'aménagement de la ZAC à la Société d'Equipement du Mans qui doit achever les études techniques tout en lançant les premières acquisitions foncières. Elle lancera ensuite une première phase de travaux afin de permettre la viabilisation de ce nouveau quartier du Mans. Nous aurons l'occasion d'en reparler...
Description Commune sarthoise de 1 100 habitants, bordée par la Sarthe à l'ouest et traversée par la ligne TER Le Mans/Alençon, La Guierche est située au cœur de la communauté de communes « Maine Cœur De Sarthe ».
« Je me dis qu'il faut aussi y travailler pendant qu'on peut encore changer nos habitudes. » De son côté, Sylvie Debouté indique n'avoir pas eu une vision à aussi long terme que Serge Mousset. « Je souhaitais vivre avec d'autres personnes, tout en ayant un petit chez moi, pour ne plus être seule «, explique cette habitante de Coulaines qui s'est retrouvée dans les valeurs et objectifs du projet. Vidéos: en ce moment sur Actu Au sein d'un éco-quartier C'est également l'aspect écologique qui motive les porteurs du projet. « L'idée est aussi de minimiser les surfaces. Nous sommes sensibles à la réflexion écologique: on veut faire cet habitat en tenant compte de l'environnement », détaille Catherine Bigot. Ils ont d'ores et déjà trouvé un terrain de 1 000 mètres carrés dans le futur éco-quartier Canopée, porté par Cenovia, non loin de l'université du Mans. VIDEO. Au Mans : des conteneurs pour construire 12 logements originaux au sein d'un éco-quartier | Les Nouvelles de Sablé. On sera en périphérie de la ville tout en étant a proximité du tram, des commerces avec un accès pour les PMR et dans un îlot de verdure.
L'actuel site de l'ETAMAT, au Mans, vu du ciel La municipalité envisage d'y créer "un nouveau quartier à dominante résidentielle, intégrant des formes et typologies variées d'habitat avec une densité urbaine propre à un secteur de centre-ville": à deux pas de la stratégique avenue Bollée et juste en face de l'immense cité administrative du boulevard Paixhans, ce sont quelque sept hectares actuellement occupés par l'armée pour des activités de maintenance de ses blindés notamment, que l'Etat a prévu de céder. La promesse d'une "qualité urbaine et architecturale" L'endroit étant aussi vaste que particulièrement bien situé, rien d'étonnant à ce que les élus de la capitale sarthoise se positionnent sans attendre: "Une qualité urbaine et architecturale sera recherchée comme marqueur de ce nouveau quartier qui répondra aux enjeux environnementaux. L'objectif en la matière est de créer un paysage urbain harmonieux, répondre aux enjeux de sobriété énergétique et favoriser la mixité sociale" indiquent-ils.
Revenons sur les habitations, en quoi ce programme se veut-il là encore exemplaire? Justement, sur la base du bâtiment de la NEF à Tours, notre bureau a mis au point un prototype de bâtiment qui intègre logements et… bureaux. On s'est en effet aperçu qu'avec le double usage dans un bâtiment on arrivait à optimiser toutes les fonctionnalités! Les bureaux travaillent de 8H à 18 H tandis que les logements sont occupés de 18H à 8H et tous les week-end, alors que les bureaux sont eux fermés. Autrement dit, on peut donc utiliser les places de stationnement des bureaux la nuit et les week-end, non? L'idée étant aussi de tout partager au niveau des usages, ascenseurs, escaliers, ventilation… – Bref! Au Mans, l'éco-quartier Novaxud sort progressivement de terre. Toute la « tripaille » d'un immeuble! – en l 'amortissant sur deux types d'usages au lieu d'un seul. Ça n'est pas rien quand on sait combien l'infrastructure des bureaux coûtent souvent très cher et n'est pas utilisée après 18H. Ici, concrètement, sur 13 000 m2, on a 3 ascenseurs au lieu de 8 ou 9 en général, soit 3 fois moins de contrats et d'électricité mais pour le même service!
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