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Article mis à jour le: 08 août 2021 Établir un plan de financement en vu d' acquérir son premier logement nécessite souvent de recourir à différentes aides publiques. Si les prêts réglementés par l'Etat comme le PTZ, ceux issus de l'Epargne Logement et le prêt Action-Logement sont bien connus et régulièrement utilisés, les aides distribuées par les mairies aux primo accédants sont moins utilisées, faute souvent d'informations suffisantes. Primo accédant marseille boris souvarine. Voici notre mode d'emploi avec quelques exemples d' aides distribuées par les communes. Rappel sur les aides de l'État L'aide principale est évidemment le PTZ. Après avoir subi plusieurs modifications apportées par les Lois de finances successives, il a été recentré aux seuls achats de résidences principales neuves ou d'ancien avec au moins 25% de travaux. Il permet par ailleurs aux primo accédants qui se situent dans les tranches les plus basses du dispositif, de bénéficier d'un amortissement total. Les prêts provenance des contrats d'épargne-logement ne revêtent pas tous le même intérêt.
Pour les vendeurs, il est indispensable d'être vigilant sur l'estimation du bien. Nous recommandons de faire appel à un professionnel qui connaît parfaitement le secteur géographique. Ce conseil est également valable pour la recherche d'un logement. L'agent immobilier pourra aiguiller l'acheteur plus facilement et précisément. Primo accédant marseille reste antifa. Il est recommandé d'être attentif au DPE du logement visité. Si les copropriétés sont trop énergivores, la dépense en énergie risque d'être considérable et les travaux obligatoires futurs alourdiront considérablement l'addition. Comment voyez-vous évoluer le marché immobilier? Nous pouvons penser qu'à l'approche des élections présidentielles et des législatives, le marché aura tendance à stagner. Pour relancer les investissements, il serait intéressant que les politiques s'investissent davantage sur cette question et créent plus d'incitations fiscales afin de préserver le parc privé locatif. Pour finir, pouvez-vous nous présenter votre agence? Orpi AIMH est une société familiale, composée de deux agences, implantée depuis plus de 20 ans dans le secteur du 8 e arrondissement marseillais.
Les primo-accédants font le dynamisme du marché immobilier, en particulier dans les grandes métropoles ", souligne Philippe Taboret. " Alors que se loger est de plus en plus compliqué, et que la location dans les zones tendues est de plus en plus onéreuse, les primo-accédants ont compris les bénéfices qu'ils peuvent tirer d'un achat immobilier, qui devient accessible et intéressant à réaliser. Dans le 8e arrondissement de Marseille, les maisons en vente se font rares | L'immobilier par SeLoger. Surtout que la conjoncture actuelle, qui est toujours favorable, n'est pas assurée de perdurer ", ajoute le directeur adjoint du réseau Cafpi, qui vient de dresser, dans son nouvel Observatoire des emprunteurs, le "portrait-robot du primo-accédant". Il en ressort notamment qu'il est jeune (35 ans), célibataire (à 73%), sans enfant (à 68%), titulaire d'un CDI (à 77%) et affiche un revenu moyen annuel par foyer de 44 300 euros par an. Le primo-accédant cible surtout l'ancien, et les montants empruntés sont en nette progression, de l'ordre de 5, 5% sur un an, à 223 700 euros en moyenne. De plus, preuve que les banques sont loin d'avoir fermé le robinet du crédit immobilier, plus d'un primo-accédant sur deux (52%) bénéficie d'un financement à plus de 100% de la valeur du bien acheté.