Nous allons les voir un à un. Devis d'une peinture de façade. La remise en peinture d'une façade est presque incontournable dans le cadre d'un ravalement de façade peinte. Au bout de plusieurs années, il est tout à fait logique que sa couleur ait terni. La peinture à mettre en œuvre pour ce faire doit être une peinture prévue à cet effet, c'est-à-dire une peinture conçue pour s'adapter aux contraintes environnementales. Son prix de pose est évalué entre 15 et 30 euros par m2, fournitures comprises. Devis d'un nettoyage de façade. Une façade peut être nettoyée de différentes manières. La plus courante est le nettoyage à haute pression au moyen d'un karcher. Il est très efficace, mais il faut faire attention quant à la pression de l'eau. Elle doit tenir compte de l'état de la façade. Il y a aussi le nettoyage par récurage chimique qui consiste à appliquer un produit chimique qui va ramollir et faciliter l'enlèvement des saletés présentes sur les murs. Vient ensuite le sablage assez agressif pour enlever les taches les plus coriaces sur des façades dures.
La rénovation et le ravalement de la façade d'une maison interviennent en règle générale tous les 20/25 ans sauf en cas de problèmes de fissures de la façade ou encore si la maison se situe dans une zone en proximité immédiate de voies de circulation à fort passage. Dans ce cas, la pollution issue des échappements peut nécessité un ravalement de façade plus régulier.
Le devis de ravalement s'est élevé ici à 10 435, 15 euros TTC fournitures et pose comprises. Rapporté au m2, cela revient à 39, 83 euros par m2. Le montant est bien inclus dans la fourchette des prix moyens de travaux de ravalement de façade en France à savoir 24 à 96 euros par m2 TTC (TVA à 20%). Il se trouve même dans l'intervalle bas, ce qui confirme nos dires en début d'analyse. Pour entrer plus dans les détails, nous allons voir au cas par cas le coût de chaque poste: Enduit de façade: le prix indiqué est de 26. 64 euros par m2 et la moyenne constatée en France pour les mêmes travaux est de 20 à 60 euros par m2. Ce devis est très raisonnable. Pose de modénatures: les prix moyens vont de 6 à 26, 2 euros par ml. Le devis proposé par le professionnel qui se monte à 13, 2 euros est bien compris dedans. Autres devis de ravalement. Outre l'enduisage, un ravalement de façade peut consister en plusieurs autres opérations à savoir: une mise en peinture, un nettoyage, un traitement hydrofuge ou fongicide et des travaux de réparation de maçonnerie.
Ci-dessous quelques explications des différentes lignes du devis. Nettoyage haute pression. La préparation du chantier impose de protéger toutes les ouvertures de la maison (portes et fenêtres) pour empêcher l'eau d'entrer à l'intérieur. C'est une technique assez agressive mais très efficace. Afin de ne pas endommager le mur, le degré de pression utilisé doit donc être adapté au support. L'opérateur utilise généralement une nacelle pour évoluer le long de la façade. Le coût est essentiellement ici de la main d'oeuvre. Traitement hydrofuge. Après le nettoyage à haute pression, un produit hydrofuge est appliqué à la façade. Ce traitement se fait en plusieurs couches après séchage complet de la façade. Il a pour but de lutter contre l'humidité et d'empêcher la formation de moisissures et de champignons. Il permet ainsi de conserver plus longtemps la façade en bon état. La main d'oeuvre. La main d'oeuvre est incluse dans les prix au m2, donc difficile à évaluer. On estime néanmoins qu'elle représente 60 à 80% du montant global de la facture.
Avant de faire établir des devis, pensez bien à vérifier la réputation de l'artisan. Pour se faire, consultez la Fédération Française du Bâtiment ou la Chambre des métiers de votre département. Ces institutions ne vous donneront aucune indication sur la réputation de telle ou telle entreprise mais vous pourrez néanmoins connaître leur durée d'exercice. Un artisan travaillant depuis 15 ans vaut mieux qu'un autre qui vient de débuter son activité. Une fois cette première sélection faite, n'hésitez pas à demander des références aux entreprises. Celles qui ont bonne réputation seront heureuses de vous en fournir. Écartez celles qui ne souhaitent pas vous en procurer. Enfin, nous n'y pensons pas toujours mais il est important de demander à son artisan une attestation d'assurance biennale ou décennale qui vous protègera en cas de malfaçon après réception des travaux. Sachez que le code de la consommation rend obligatoire la constitution d'un devis par un artisan. Chaque devis doit ainsi comporter quelques mentions obligatoires: Le taux horaire de la main d'œuvre doit être clairement mentionné en TTC, Le temps estimé des travaux, Le prix TTC des diverses prestations forfaitaires, Les frais de déplacement, Le caractère payant ou non du devis.