Le Conseil d'Etat annule donc, pour erreur de droit, l'arrêt de la Cour administrative d'appel de Bordeaux du 30 mai 2014 rejetant l'appel de la Société Polycom. CABINET DUCOURAU & AVOCATS 9 Rue Boudet 33000 Bordeaux. Rendez-Vous au 05. 56. 01. 69. 80. email:
Il existe ainsi 2 cas de figures à cette situation: Soit l'autorité compétente ne répond pas à la demande, dans ce cas, aucune notification ne pourra être faite, Soit l'autorité compétente rédige bien un arrêté mais celui-ci est notifié trop tard au pétitionnaire. Dans ce cas, même si la date de signature de l'arrêté est dans le délai de réponse imparti, la décision prise n'aura aucun effet sur le projet. Actualite Maître Christophe BUFFET | Déclaration préalable de travaux, site classé et décision tacite de non opposition. L'important de ce type de situation est de préférer envoyer les décisions de refus/d'opposition en lettre recommandé avec accusé de réception, ce qui permet de connaître avec précision la date de notification de l'arrêté. Pour rappel, en cas d'absence du pétitionnaire au moment de la remise du recommandé et de non retrait de ce dernier dans le délai de 15 jours auprès du bureau de poste, la date à prendre en compte sera celle de 1 ère présentation du recommandé au domicile du pétitionnaire. Dans quels cas le défaut de notification ne vaut pas acceptation? Pour accéder à l'intégralité de nos articles, c onnectez-vous en tant que membre ou inscrivez-vous!
L'article R. 424. 1 du code de l'urbanisme prévoit que suite au dépôt d'une demande d'autorisation d'urbanisme ou d'une déclaration préalable et en l'absence de notification d'une décision expresse dans le délai d'instruction, le silence de l'autorité compétente vaut décision de non-opposition à la déclaration préalable ou permis de construire, permis d'aménager ou permis de démolir tacite. Modèle décision tacite de non opposition à déclaration préalable. A l'inverse, et par exception, quand l'autorisation d'urbanisme est soumise à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France le défaut de notification d'une décision expresse dans le délai d'instruction vaut décision implicite de rejet (Article R. 424-3 du code de l'urbanisme). Cette exception n'est pas applicable aux déclarations préalables. Ce refus implicite, est néanmoins assorti d'une obligation d'information qui pèse sur l'architecte des Bâtiments de France qui doit adresser, selon l'article R. 424-4 du code précité, « copie de son avis au demandeur et lui fait savoir qu'en conséquence de cet avis il ne pourra pas se prévaloir d'un permis tacite.
Le recours contentieux est formé contre la décision prise sur le Rapo et non contre la décision initiale. Si votre Rapo est rejeté, l'administration concernée doit motiver sa décision. Modèle décision tacite de non opposition à déclaration préalables. Les règles applicables (délais de saisine, instance collégiale de recours, procédure contradictoire) sont différentes selon les Rapo. Lisez attentivement La décision de l'administration que vous contestez: elle indique les voies et délais selon lesquels le recours peut être exercé.
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À ce effet, doivent être motivées les décisions qui: (…) 4° Retirent ou abrogent une décision créatrice de droits; Quant à l'article L. Arrêter d'opposition a une déclaration préalable - Résolue par Maitre Pierre-françois STUART - Posée par laetitia C.. 211-5 du même Code, il précise que « la motivation exigée par le présent Chapitre doit être écrite et comporter l'énoncé des considérations de droit et de fait qui constituent le fondement de la décision ». En amont, l'article L. 121-1 du CRPA, reprend le principe du caractère du contradictoire de la procédure inhérente aux décisions individuelles – en l'occurrence, la décision de retrait d'une autorisation d'urbanisme au motif de son illégalité – de feu l'article 24 de la loi n° 2000- 321 du 12/04/2000, relative aux droits des citoyens dans leurs relations avec les administrations, comme suit: «(…) les décisions individuelles qui doivent être motivées en application de l'article L. 211-2, ainsi que les décisions qui, bien que non mentionnées à cet article, sont prises en considération de la personne, sont soumises au respect d'une procédure contradictoire préalable ».
Pouvez-vous me confirmer que mon droit à construction est bien effectif, et comment puis-je faire le forcing auprès la Mairie? Pour quelle raison, et à travers quel article serait-elle en mesure de refuser ma demande? Un grand merci par avance pour votre aide Cordialement.